Vendre
Bien accompagné,
vous vendez
en toute sérénité.
Vendre un bien immobilier ne se résume pas à publier une annonce.
Entre l'estimation, les obligations administratives, la mise en valeur du bien, les visites, l'analyse des offres et le suivi jusqu'à l'acte authentique, une vente demande du temps, de l'organisation et une bonne connaissance du marché.
Avant même de mettre un bien en vente, de nombreuses questions se posent naturellement : quelle est sa valeur ? Quels documents seront nécessaires ? Puis-je vendre un bien actuellement loué ? Quels sont mes droits en tant que propriétaire et quelles sont les conséquences pour le locataire ? Est-ce le bon moment pour vendre ?
Ces interrogations sont parfaitement normales et il n'est pas toujours évident de s'y retrouver face à une réglementation qui évolue.
Chez Immo Sallets, nous prenons en charge l'ensemble de ces démarches afin que vous puissiez vendre votre bien sereinement, tout en restant informé de chaque étape. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos questions et vous conseiller avant même de prendre la décision de vendre.
Ce qui est souvent sous-estimé
- Déterminer un prix de vente réaliste.
- Réunir les documents obligatoires.
- Organiser les différents certificats.
- Coordonner les différents intervenants.
- Préparer une stratégie de commercialisation.
- Organiser les visites.
- Répondre aux nombreuses demandes des acquéreurs.
- Vérifier le sérieux des candidats.
- Analyser les offres d'achat et leurs clauses.
- Assurer le suivi administratif jusqu'à la signature chez le notaire.
Notre rôle est justement de prendre en charge l'ensemble de ces démarches afin que votre vente se déroule dans les meilleures conditions.
Comment nous prenons en charge votre vente
Vous vous posez des questions ?
Nous prenons le temps de comprendre votre situation, vos objectifs et vos attentes. Que vous soyez prêt à vendre ou simplement en réflexion, nous répondons à vos questions et vous aidons à préparer votre projet.
Quel est le juste prix ?
Nous réalisons une estimation réaliste basée sur une analyse de votre bien, de son environnement et des ventes comparables afin de définir une stratégie de prix cohérente.
Quels documents faut-il prévoir ?
Nous coordonnons la réunion des documents et certificats obligatoires (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, titres, plans, documents de copropriété…) et organisons leur réalisation si nécessaire.
Comment mettre votre bien en valeur ?
Nous créons une présentation professionnelle : photos, description détaillée, mise en valeur des atouts et diffusion ciblée pour attirer les bons acquéreurs.
Qui s'occupe des visites ?
Nous gérons les appels, les e-mails, organisons les visites et assurons le suivi des candidats acquéreurs. Vous poursuivez votre quotidien pendant que nous nous occupons du reste.
Comment choisir le bon acquéreur ?
Nous analysons chaque offre : solvabilité, financement, clauses, délais, garanties. Notre objectif est de sécuriser votre vente en sélectionnant un acquéreur sérieux.
Le compromis de vente
Nous assurons le suivi avec les notaires et veillons à ce que le compromis reprenne correctement tous les accords. Nous restons disponibles jusqu'à la signature.
Le suivi jusqu'à l'acte authentique
Nous coordonnons les démarches et les échanges entre les différentes parties et veillons au respect des échéances jusqu'à la signature de l'acte.
La vente est finalisée
Le jour de la signature de l'acte authentique, la vente est officiellement actée et les fonds sont libérés au nouvel acquéreur. Du premier échange jusqu'à la signature de l'acte, Immo Sallets reste à vos côtés pour une vente menée avec sérénité, transparence et professionnalisme.
Une question avant de vendre ?
- Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
- Vous hésitez encore sur le bon moment pour vendre ?
- Vous vous interrogez sur les documents nécessaires ou les démarches à entreprendre ?
- Ou vous souhaitez simplement obtenir l'avis d'un professionnel avant de prendre votre décision ?