Verkopen
Goed begeleid
verkoopt u
met volledige gemoedsrust.
Een eigendom verkopen komt neer op veel meer dan het plaatsen van een advertentie.
Tussen de schatting, de administratieve verplichtingen, de valorisatie van het pand, de bezoeken, de analyse van de biedingen en de opvolging tot de authentieke akte, vraagt een verkoop tijd, organisatie en een goede kennis van de markt.
Nog voor een pand te koop wordt gezet, rijzen er vanzelf tal van vragen: wat is de waarde ervan? Welke documenten zijn nodig? Kan ik een pand verkopen dat momenteel verhuurd is? Wat zijn mijn rechten als eigenaar en wat zijn de gevolgen voor de huurder? Is dit het juiste moment om te verkopen?
Deze vragen zijn volkomen normaal en het is niet altijd eenvoudig om er wegwijs in te raken tegenover een regelgeving die voortdurend evolueert.
Bij Immo Sallets nemen wij al deze stappen voor onze rekening, zodat u uw pand met een gerust hart kunt verkopen, terwijl u op elk moment op de hoogte blijft. Wij staan ook tot uw beschikking om uw vragen te beantwoorden en u te adviseren, zelfs nog voor u de beslissing neemt om te verkopen.
Wat vaak wordt onderschat
- Een realistische verkoopprijs bepalen.
- De verplichte documenten verzamelen.
- De verschillende attesten organiseren.
- De verschillende tussenpersonen coördineren.
- Een commercialiseringsstrategie voorbereiden.
- De bezoeken organiseren.
- De talrijke aanvragen van kandidaat-kopers beantwoorden.
- De ernst van de kandidaten nagaan.
- De aankoopbiedingen en hun voorwaarden analyseren.
- De administratieve opvolging tot de ondertekening bij de notaris verzekeren.
Het is juist onze rol om al deze stappen voor onze rekening te nemen, zodat uw verkoop onder de beste voorwaarden verloopt.
Hoe wij uw verkoop begeleiden
Heeft u vragen?
Wij nemen de tijd om uw situatie, uw doelstellingen en uw verwachtingen te begrijpen. Of u nu klaar bent om te verkopen of nog aan het overwegen bent, wij beantwoorden uw vragen en helpen u uw project voor te bereiden.
Wat is de juiste prijs?
Wij maken een realistische schatting op basis van een analyse van uw pand, de omgeving en vergelijkbare verkopen, om een coherente prijsstrategie te bepalen.
Welke documenten moeten voorzien worden?
Wij coördineren het verzamelen van de verplichte documenten en attesten (EPB, elektrische keuring, stedenbouwkundige inlichtingen, eigendomstitels, plannen, documenten van de mede-eigendom…) en organiseren indien nodig hun opmaak.
Hoe uw pand in de kijker zetten?
Wij creëren een professionele presentatie: foto's, gedetailleerde beschrijving, uitlichting van de troeven en gerichte verspreiding om de juiste kopers aan te trekken.
Wie neemt de bezoeken voor zijn rekening?
Wij beheren de oproepen en e-mails, organiseren de bezoeken en verzekeren de opvolging van de kandidaat-kopers. U gaat verder met uw dagelijkse leven terwijl wij de rest regelen.
Hoe de juiste koper kiezen?
Wij analyseren elk bod: solvabiliteit, financiering, voorwaarden, termijnen, waarborgen. Ons doel is uw verkoop te beveiligen door een betrouwbare koper te selecteren.
De verkoopovereenkomst
Wij verzekeren de opvolging met de notarissen en zien erop toe dat de verkoopovereenkomst alle afspraken correct weergeeft. Wij blijven beschikbaar tot de ondertekening.
De opvolging tot de authentieke akte
Wij coördineren de stappen en de uitwisselingen tussen de verschillende partijen en zien toe op het naleven van de termijnen tot de ondertekening van de akte.
De verkoop is afgerond
Op de dag van de ondertekening van de authentieke akte wordt de verkoop officieel bekrachtigd en worden de fondsen vrijgegeven aan de nieuwe koper. Van het eerste contact tot de ondertekening van de akte blijft Immo Sallets aan uw zijde voor een verkoop die met gemoedsrust, transparantie en professionalisme wordt gevoerd.
Een vraag voor u gaat verkopen?
- Wilt u de waarde van uw pand kennen?
- Twijfelt u nog over het juiste moment om te verkopen?
- Heeft u vragen over de nodige documenten of de te ondernemen stappen?
- Of wenst u gewoon het advies van een professional voor u uw beslissing neemt?